Дом в Псковская область, Гдовский муниципальный округ, деревня Черма ...

Усадьба на берегу реки Черма: Первая линия, личный пирс и прямой выход в Чудское озероПродается эксклюзивный объект для ценителей уединения и активного отдыха на воде — капитальная усадьба на участке 70 соток в Псковской области. Дом расположен на первой линии реки Черма, всего в нескольких минутах хода на лодке до выхода в акваторию Чудского озера. Инженерная безупречностьЭтот объект строился «для себя с колоссальным запасом прочности. Здесь реализованы решения, которые редко встретишь в типовой застройке:* Фундамент: Комбинированный конструктив на века — глубокая лента (1.5 м) с полной заменой грунта на песок и послойной трамбовкой + монолитная ж/б плита. Идеальная гидро- и теплоизоляция.* Стены: Калиброванное бревно (сосна) диаметром 250 мм. Сруб, который дышит и сохраняет тепло в любые морозы.* Кровля: Металлочерепица с профессиональным «пирогом и мембраной Tyvek.* Планировка: 2 этажа (10х10 м) плюс отдельная котельная. Окружен просторной верандой для отдыха. Эксклюзивный доступ к водеУчасток имеет собственную береговую линию с оборудованным пирсом и лодочным сараем.* Река Черма — глубокая и спокойная, что обеспечивает безопасную стоянку катера и защиту от озерного прибоя.* Идеальная локация для рыбалки: прямо с вашего пирса или с выходом в озеро на судака и щуку. Полная автономность и комфорт* Отопление: Мощная классическая печь и камин — тепло и независимость от внешних сетей.* Водоснабжение: 2 личные скважины (на дом и баню отдельно) с системой обезжелезивания + колодец с питьевой водой.* Канализация: Финская станция биоочистки WehoPuts 5.* Дренаж: Весь участок (70 соток) полностью дренирован с выводом в реку. Сад и территория всегда остаются сухими. Сад и инфраструктураНа участке сформирован полноценный агро-комплекс:* Плодоносящий сад: 6 сортовых груш, яблони, малинник, смородина, крыжовник.* Дополнительно: Баня, капитальный погреб, дровяной сарай и вагончик для хранения инвентаря.