Участок в Псковская область, Куньинский муниципальный округ, Жижицкая ...

Продаётся земельный участок площадью 508,92 сотки (5,09 га) в Псковской области, Куньинский район, д. Раонь.Это не просто большой участок для строительства одного дома — это земельный актив с несколькими сценариями использования: собственная загородная территория, девелоперский проект, нарезка на отдельные участки, туристический проект или глэмпинг. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — 5,09 ГА ИЖСУчасток относится к землям населённых пунктов.ВРИ — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).Большая площадь позволяет рассматривать участок не только для личного использования, но и как инвестиционный проект с последующим развитием территории. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛПлощадь участка — более 5 гектаров, поэтому возможен интерес сразу у нескольких категорий покупателей: частная резиденция / загородное поместье коттеджная или малоэтажная застройка последующая нарезка на отдельные земельные участки создание собственного загородного проекта глэмпинг / туристический проект — как концепция развития территории с учетом градостроительных требований и разрешенного использования эко-отель или комплекс загородного отдыха инвестиция с дальнейшей перепродажей отдельных участковПри грамотной концепции землю можно рассматривать как готовую основу для небольшого девелоперского проекта, а не как обычный участок под один дом. ХАРАКТЕРИСТИКИПлощадь: 50 892 м / 508,92 сотки / 5,09 гаКатегория: земли населённых пунктовВРИ: ИЖСУчасток большой, удобный для планирования территории и формирования нескольких функциональных зон. ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬВариант 1 — частная резиденцияСоздать большую загородную территорию с домом, баней, гостевыми домами, хозяйственными постройками, садом и собственной зоной отдыха.Вариант 2 — девелопментРассмотреть разделение территории на несколько самостоятельных участков под индивидуальную жилую застройку с последующей реализацией.Вариант 3 — туристический проектРассмотреть создание загородного комплекса, глэмпинга,