Участок в Псковская область, Куньинский муниципальный округ, Жижицкая ...

ИНВEСTИЦИOHНЫЙ ПРОЕКT: ЭКO-КУPOPT HA БEРEГУ ЖИЖИЦKOГO OЗЕРА | 17 ГА | 1,5 KМ БЕРЕГОBОЙ ЛИНИИРеaльнoму покупaтeлю xoрoший торгПpодaeтcя нe зeмeльный учaстoк, a пoлнoстью пoдготовлeннaя площaдкa для зaпуcка пpемиaльногo зaгopоднoго куроpта в сердце Северо-Запада.Юридически чистая, с подведёнными коммуникациями, готовой инфраструктурой и уникальной природной локацией. Идеальный старт для девелоперов, туристических операторов и частных инвесторов, ценящих время, прозрачность и высокий потенциал рентабельности.--- КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ| Параметр | Значение ||---|---|| Локация | Псковская область, берег Жижицкого озера || Земля в собственности | 5 га, с/х назначение, ВРИ: туристическая база || Земля в аренде | 12 га, лесной фонд, ВРИ: рекреация (договор действует, переуступка возможна) || Береговая линия | 1,5 км единого контура || Электроснабжение | Подключено 100 кВт (ТУ в наличии) || Дорога | Качественная грунтовая дорога, проезд круглогодичный || Строения | 29 объектов, каждый с индивидуальным кадастровым номером, официально зарегистрированы в ЕГРН || Конструктив зданий | Без капитального основания упрощённый демонтаж, быстрая адаптация под современную модульную застройку |--- ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ ПРИВЛЕКАТЕЛЕН ДЛЯ ИНВЕСТОРА Инженерная готовность из коробки100 кВт мощности — достаточно для запуска комплекса на 3050 гостей. Вам не нужно ждать годы согласований и вкладывать миллионы в технические условия. Свет уже на объекте. Надёжная логистикаКруглогодичная грунтовая дорога обеспечивает беспрепятственный подвоз строительных материалов, техники и будущих гостей. Никаких сезонных ограничений. Юридическая прозрачность и безопасностьКаждое из 29 строений имеет свой кадастровый номер, все права зарегистрированы в ЕГРН. Полная история объекта, официальные документы, отсутствие серых зон. Сделка проходит быстро и безопасно. Уникальный ландшафт и экологияЖижицкое озеро — одно из самых чистых и живописных в регионе. Сочетание водной глади, лесного массива и 1,5 км береговой линии создаёт естественное зонирование: пляж, причал, wеllnеss-зона, лесные тропы, приватные лоты. Гибкость под современный форматСтарые корпуса 1972 г. не имеют капитальных фундаментов. Это не проблема, а преимущество: быстрый демонтаж без сложных экспертиз и согласований, переход к модульному строительству (А-frаmе, барнхаусы, глэмпинг, SРА-павильоны) в короткие сроки. Рыночный потенциал и господдержкаВнутренний туризм в СЗФО растёт стабильными темпами (+2025 ежегодно). Псковская область активно развивается как направление экотуризма. Доступны льготные кредиты на туринфраструктуру, субсидии МСР, налоговые преференции для резидентов туристических кластеров.--- ВИДЕНИЕ РАЗВИТИЯ: ЧТО МОЖНО ПОСТРОИТЬ ЗДЕСЬ Эко-глэмпинг с панорамными модулями на берегу и в лесу Wеllnеss-ретрит: баня на дровах, SРА-зона, йога-павильон, медитативные тропы Семейный загородный клуб: детские площадки, спортзона, ресторан местной кухни, причал для лодок и SUР Корпоративный выездной центр: конференц-зона, тимбилдинг-маршруты, приватные лоты для делегаций*Площадка позволяет реализовывать проект поэтапно, масштабируя под финансовые возможности и рыночный спрос.*--- ГОТОВНОСТЬ К ЗАПУСКУ- Договор аренды лесного фонда действует 49 лет- ВРИ полностью соответствуют целям туристического бизнеса- Все строения прошли кадастровый учёт, реестр объектов передаётся покупателю- Консервация проведена официально — территория в безопасности, готова к редевелопменту- Подъездные пути и инженерные коридоры сохранены и доступны для нового строительства--- УСЛОВИЯ И КОНТАКТЫГотовы обсудить детали? Организуем выезд на место, предоставим полный пакет документов, схемы зонирования и контакты профильных ведомств. Возможны партнёрские форматы, рассрочка или совместная реализация проекта. *Данное объявление носит информационный характер и не является публичной офертой. Все параметры подтверждаются документально.*