2-к кв. Псковская область, Псков Профсоюзная ул., 3 (43.3 м)

Продается уникальная квартира сочетающая в себе не только жизнь в центре города и городских событий, но и возможностью комфортно, не принужденно осуществлять променад по истории Пскова и, по сути, своей набережнойеки Великая Центр города, но без уличного шума — окна во двор с вековыми дубами, толстые кирпичные стены и хорошая звукоизоляция.Локация — главный плюс:Район сложившийся, инфраструктура под рукой. Историческая часть города. В самом доме и рядом много разного: кафе ( Пирогов , Moyo), пункты выдачи (Ozon, DPD), салон красоты, магазин Фунт , аптека Столички , детский сад, школы (в том числе Гуманитарный лицей), ЦУМ, Главпочтамт, Псковский Государственный университет, органы власти.До набережной реки Великая, всего 100 метров. Летом именно отсюда отходят прогулочные туристические кораблики. От дома примерно 300 метров до площади Ленина (около 35 минут пешком). В пешей ( 5-7 минут) доступности также театр драмы им. Пушкина, музеи, филармония, центральные парки и средневековые храмы.Всего 600 м до главной достопримечательности Пскова- Псковского Кремля, 23 минуты — до парков: зелень начинается сразу за подъездомНа доме установлена мемориальная доска в честь журналиста, поэта и краеведа Е. А. Изюмова — он жил здесь с 1961 по 1990 годПараметры:Комнаты: 2, изолированные. Общая площадь: 43,3 м, жилая — 22 м, кухня — 5,5 м. Этаж: 5/5, есть балкон. Санузел: совмещённый. Ремонт: евро. Высота потолков: 2,3 м (от пола до натяжного потолка). Дом: кирпичный, 1961 г., толстые стены, хорошая звукоизоляция. Окна: во двор (тихо, нет уличного шума и грязи на окнах).Дополнительно:Остаётся кухонная мебель в сборе, остальное — по договорённости. Капитальный ремонт фундамента и крыши дома был проведен в 2017 году. Капитальный ремонт, внутридомовой системы электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, проведен в 2018 году, а ремонт подвальных помещений в 2023 году.Практические нюансы (честно и сразу):Этаж 5/5, лифта нет — учтите при просмотре, если важна эта деталь. Отопление и канализация центральные, горячее водоснабжение — от квартирных индивидуальных газовых котлов. Дом обслуживает УК МИКРОРАЙОН 5 (контакты при необходимости предоставлю).Почему это выгодно:Идеально для собственного проживания: центр, но тихо и спокойно.Отлично под посуточную аренду: локация стабильно востребована у туристов.Продажа свободная, 1 собственник, обременений нет, маткапитал не использовался.Возможен обмен на хороший жилой дом в черте города или в обсуждаемом районе. Пушкиногорское направление в приоритете. Звоните или пишите — договоримся о просмотре и покажу все маршруты от подъезда. Код пользователя: 209158Номер в базе: