Свободного назначения, 69.2 м

СРОЧНО ПРОДАЮ своё классное НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (общая площадь 69,2 кв.м. ) с полной качественной отделкой в элитном кирпичном доме по очень демократичной цене. Цена существенно снижена Без торга Дом кирпичный, введен в эксплуатацию с декабря 2016 года. На данный момент помещение сдано в аренду рекламному агентству (срок договора аренды истекает 31.07.2024, его можно как продлить, так и расторгнуть, арендатор заинтересован в сотрудничестве на длительный срок), разделено на три зоны: большой зал с двумя окнами, два кабинета с окном в каждом (зоны можно менять, планировка свободная, перегородки между залом и кабинетами каркасные), сан/узел, кладовая (продажа без мебели).В помещении 4 окна, два выходят на улицу, два во внутренний двор дома (двор на 2м этаже дома под крышей, на фото видно). Удобная широкая прямая лестница ведёт к помещению (фото в карусели). Помещение можно сдавать в аренду, можно поделить на кабинеты по 10 КВ.м. для салона красоты, можно сделать детскую комнату для праздников и веселья, или сделать апартаменты и сдавать посуточно, либо заниматься собственным бизнесом, много различных интересных направлений деятельности.Доход от сдачи в аренду стабильный и выше,чем при сдаче в аренду квартиры аналогичной площади. При сдаче в аренду коммерции, в отличие от квартиры, Вы не рискуете порчей Вашего недвижимого имущества. На данный момент есть арендатор.Прямая продажа от собственников без посредников (мы двое совершеннолетних собственников - первые и единственные, покупали у застройщика). Документы полностью готовы к сделке.При желании помещение можно перевести в жилое, и Вы получите квартиру в шикарном элитном доме с отдельным входом (полёт фантазии и Вы - счастливый обладатель эксклюзивной квартиры в домес планировкой по Вашему вкусу по цене вдвое ниже рынка).Схема расположения помещения на этаже и план самого помещения на фото представлен. Весь 1ый и 2ой этажи дома это нежилые помещения, внизу внутридомовая парковка , сетевые продуктовые магазины, 2 этаж это офисы, салон красоты, суши бар, пиццерия, рекламное агентство, и прочее. Квартиры в доме начинаются с 3го этажа, двор дома приватный под крышей на 2м этаже (только для владельцев недвижимости в данном доме), во дворе тренажёры, чистота и порядок, дом с интересным архитектурным решением.Назначение: свободное, подойдёт как для офиса, торговой точки, так и для буфета, суши-бара, салона красоты, парикмахерской , школы иностранного языка и др. предметов, различных мастер классов, детской комнаты, другого назначения.Парковка, все коммуникацииПросмотр только в рабочие дни с 9 до 17 часов по предварительной договоренности.Пишите сообщение, все расскажу и договоримся о просмотре.