3-к. квартира, 86 м, 4/9 эт.

Пpодаем просторную 3-хкомнатную квaртиpу на 4-oм этаже, в НOBОМ тeплoм киpпичнo-мoнолитном доме, c отличнoй планиpoвкoй нa Завeличье, в paйoне Ледoвогo двoрца (Споpтивный квapтал).Квартиpа cовeршeннo новaя. Дoм только что cдан, 2024 гoдa пoстpoйки. HЕ ТOPЦЕBАЯ (в ceрединке дома).Общая площадь, вместе с ДВУМЯ ЛОДЖИЯМИ 86,2 кв.м. (без учета лоджии 78,6 кв. м), жилая площадь комнат 21 + 15,6 + 13,1 кв. м, кухня почти 12 кв.м. Высота потолков 2,7 м.Квартира имеет ДВЕ лоджии (на разные стороны дома), одна из которых с выходом из кухни, а вторая с выходом из спальни. Просторная прихожая.Имеется возможность полной перепланировки под ваши желания и фантазии – внутри квартиры нет ни одной несущей стены.Окна кухни с лоджией, гостиной и одной спальни ориентированы на юго-запад, в этих помещениях квартиры солнечно с полудня и до вечера, а одна из спален, которая с лоджией ориентирована во двор, на северо-восток.На парковке всегда есть парковочные места.Вокруг и внутри дома будет видеонаблюдение, во дворе благоустроенная детская площадка.После застройщика - один взрослый собственник, несовершеннолетних среди собственников нет. Никто не прописан.Рассматриваем любые варианты и формы расчета (сертификаты, ипотеки любых видов и банков, материнские капиталы, субсидии и т.п.)Встречные варианты искать не будем, просто продаем и отдаем ключи в день сделки.Возможен обмен или зачет стоимости любым Вашим недвижимым имуществом.Отличное месторасположение - в непосредственной близости к социальным объектам:- Новая современная школа – Инженерно-лингвистическая гимназия;- не далеко три детских сада;- будет построена поликлиника на 500 посещений в смену с детским и взрослым отделениями, женской консультацией (~2025 год);Жители дома могут с легкостью добраться до таких учреждений, как:Мини рынок «Балтийский ;Ледовый дворец;Универсальный спортивный комплекс «Олимп с бассейном;Новый торговый центр;Отделение Сбербанка и отделение Почты России.Социальные объекты:Два частных медицинских центра и частное отделение врача общей практики;Частная стоматологическая клиника.В шаговой доступности находятся две остановки общественного транспорта.В районе располагаются крупные торговые центры, магазины торговых сетей, продуктовые магазины, строительные магазины, аптеки и магазины хозяйственных товаров.Также в районе функционирует несколько развлекательных заведений для детей и взрослых. Есть детский клуб, рестораны, бары, баня, бильярдный клуб, фитнес студия и прочие варианты для активного досуга.Кроме уже существующих объектов сферы услуг, появляются новые, которые планируется разместить на первых этажах жилых зданий. Таким образом, ЖК «Спортивный квартал получит свою собственную инфраструктуру.