Участок в Псковская область, Куньинский муниципальный округ, Жижицкая ...

Земельный участок 5,09 га, ИЖС — под резиденцию, девелопмент или туристический проектПродаётся земельный участок площадью 508,92 сотки (5,09 га) в Псковской области, Куньинском районе, д. Раонь.Это не просто участок под один дом, а крупный земельный актив с разными сценариями использования: собственная загородная территория, разделение на отдельные участки, девелоперский или туристический проект. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — 5,09 ГА ИЖСПлощадь: 50 892 м / 508,92 сотки / 5,09 гаКатегория: земли населённых пунктовВРИ: индивидуальное жилищное строительствоЭлектричество подведено к границе участкаВозможен круглогодичный подъездБольшая единая площадь позволяет удобно спланировать территорию и предусмотреть несколько функциональных зон. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ частная резиденция или загородное поместье дом, баня, гостевые дома, сад и собственная зона отдыха разделение территории на отдельные земельные участки коттеджная или малоэтажная застройка глэмпинг, эко-отель или загородный комплекс инвестиция с дальнейшим освоением и поэтапной продажей участковРазделение, застройка и создание туристического объекта возможны при соблюдении градостроительных требований и соответствии выбранного проекта разрешённому использованию земли. ЛОКАЦИЯУчасток расположен в Жижицкой волости Куньинского района Псковской области, в районе д. Раонь.Местность привлекательна для загородного отдыха благодаря природному окружению и близости Жижицкого озера — популярного места для рыбалки и отдыха.Крупные участки площадью около 4,75,7 га в этой локации уже предлагаются как территории под резиденции, коттеджные проекты, глэмпинги, эко-отели и последующую нарезку. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛГлавное преимущество объекта — сочетание трёх характеристик:большая единая площадь — 5,09 га;земли населённых пунктов;ВРИ — ИЖС.Покупатель получает крупный земельный актив и может самостоятельно выбрать стратегию его дальнейшего использования: личная резиденция, развитие территории, разделение или инвестиционный проект. ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯПлощадь — 508,92 соткиКатегория — земли населённых пунктовВРИ — ИЖСТакже указаны виды использования: 4.3 Рынки, 4.4 МагазиныПрямая продажаДокументы готовы к сделкеВозможна арендаУсловия обсуждаютсяРазумный торгЗвоните — расскажем подробнее, покажем расположение участка, документы и возможные варианты развития территории.